林田力 wiki



記事


林田力「TPPによる日本再占領と崩壊する世界秩序に立ち向かう知恵」真相JAPAN第34号2011年11月8日

http://blog.livedoor.jp/takutaku2946/archives/51783644.html

上田眞実「TPP 何が問題か 林田力」レイバーネット日本2011年11月14日

http://www.labornetjp.org/news/2011/1321271964658mu07

林田力「『家政婦のミタ』のエゴと『南極大陸』の協調性」リアルライブ2011年11月22日

http://npn.co.jp/article/detail/65519029/

林田力「『AKB49 恋愛禁止条例』第5巻、高橋みなみが恋する乙女に」リアルライブ2011年11月24日

http://npn.co.jp/article/detail/43223466/

林田力「大長今 テジャングム 上」本が好き!2011年11月28日

http://news.livedoor.com/article/detail/6070108/

林田力「「ハリー・ポッターと死の秘宝」 (上下巻セット)」本が好き!2011年11月28日

http://news.livedoor.com/article/detail/6070112/

林田力「クレヨンしんちゃん SHIN-MEN(1)」本が好き!2011年11月28日

http://news.livedoor.com/article/detail/6070109/

林田力「『家政婦のミタ』三田灯の過去説明で勢いを維持できるか」リアルライブ2011年11月29日

http://npn.co.jp/article/detail/30442075/

林田力「デッドマン・ワンダーランド (11)」本が好き!2011年11月30日

http://news.livedoor.com/article/detail/6077314/

林田力「『よつばと!』第11巻、脇役が主人公を翻弄する逆パターンも」リアルライブ2011年12月1日

http://npn.co.jp/article/detail/49422601/

林田力「王の逃亡―小説フランス革命〈5〉 (小説フランス革命 5)」本が好き!2011年12月1日

http://news.livedoor.com/article/detail/6081263/

林田力「議会の迷走 小説フランス革命 4」本が好き!2011年12月1日

http://news.livedoor.com/article/detail/6081264/

林田力「聖者の戦い (小説フランス革命 3)」本が好き!2011年12月1日

http://news.livedoor.com/article/detail/6081260/

林田力「バスティーユの陥落 (小説フランス革命 2)」本が好き!2011年12月1日

http://news.livedoor.com/article/detail/6081265/

林田力「革命のライオン (小説フランス革命 1)」本が好き!2011年12月1日

http://news.livedoor.com/article/detail/6081259/

林田力「ロスト・シンボル 上」本が好き!2011年12月1日

http://news.livedoor.com/article/detail/6077311/

林田力「『家政婦のミタ』『専業主婦探偵』主人公と脇役の問題を重ね合わせ」リアルライブ2011年12月6日

http://npn.co.jp/article/detail/15950520/

林田力「『BLEACH』第53巻、消化試合でも人気キャラの魅力を深掘り」リアルライブ2011年12月8日

http://npn.co.jp/article/detail/01818176/

林田力「真相JAPAN主幹の橘匠が陰謀論を切る」PJニュース2011年12月13日

http://www.pjnews.net/news/794/20111211_2

林田力「『家政婦のミタ』相武紗季が重要人物に急浮上」リアルライブ2011年12月13日

http://npn.co.jp/article/detail/25772565/

林田力「『ゴルゴ13』第163巻、アナログな戦術でハッカーに対抗」リアルライブ2011年12月15日

http://npn.co.jp/article/detail/22357400/

林田力「『銀の匙』第2巻、答は一つではない畜産農業の多様性」リアルライブ2011年12月22日

http://npn.co.jp/article/detail/31620236/

林田力「幻夢の時計 (タイタス・クロウサーガ) (創元推理文庫)」本が好き!2011年12月26日

http://news.livedoor.com/article/detail/6147506/

林田力「『家政婦のミタ』『専業主婦探偵』ガンバリズム否定の労働者像」リアルライブ2011年12月27日

http://npn.co.jp/article/detail/82400422/

林田力「桃野よしふみ世田谷区議がデジコン問題を説明」PJニュース2011年12月27日

http://www.pjnews.net/news/794/20111225_4

林田力「『ヨルムンガンド』第10巻、不気味な武器商人の意外な一面」リアルライブ2011年12月28日

http://npn.co.jp/article/detail/48757624/

林田力「銀の匙 Silver Spoon 2」本が好き!2011年12月30日

http://news.livedoor.com/article/detail/6158815/

林田力「『相棒』元日スペシャル、“イタミン”が臨時相棒に」リアルライブ2012年1月4日

http://npn.co.jp/article/detail/33614331/

林田力「『テルマエ・ロマエ』第4巻、長編化に賛否両論」リアルライブ2012年1月5日

http://npn.co.jp/article/detail/45919213/

林田力「デストロイアンドレボリューション 2」本が好き!2012年1月6日

http://news.livedoor.com/article/detail/6172645/

林田力「『平清盛』『忠臣蔵』貴族的な権威に人間味を対置」リアルライブ2012年1月10日

http://npn.co.jp/article/detail/93412742/

林田力「『バクマン。』第16巻、人気漫画の連載引き伸ばしは是か非か」リアルライブ2012年1月12日

http://npn.co.jp/article/detail/25733154/

林田力「TPPは住まいの貧困を悪化させる」オリーブニュース2012年1月13日

http://www.olivenews.net/news_30/newsdisp.php?n=121843

林田力「『ストロベリーナイト』『相棒』刑事ドラマは内部の不協和音」リアルライブ2012年1月17日

http://npn.co.jp/article/detail/91880053/

林田力「ドラゴンクエスト列伝 ロトの紋章~紋章を継ぐ者達へ~(13)」本が好き!2012年1月17日

http://news.livedoor.com/article/detail/6199540/

林田力「『家庭教師ヒットマンREBORN!』第37巻、オールスター戦で人気浮揚」リアルライブ2012年1月19日

http://npn.co.jp/article/detail/07325749/

林田力「『最高の人生の終り方』サポート役の前田敦子が葬儀屋らしさを発揮」リアルライブ2012年1月24日

http://npn.co.jp/article/detail/90418392/

林田力「『AKB49 恋愛禁止条例』第6巻、AKB48に求められるひたむきさ」リアルライブ2012年1月26日

http://npn.co.jp/article/detail/89092597/

林田力「『恋愛ニート』前作の配役を深化させた仲間由紀恵と佐々木蔵之介」リアルライブ2012年1月31日

http://npn.co.jp/article/detail/88433943/

林田力「『信長協奏曲』『いくさの子』ヒステリックさから解放された織田信長」リアルライブ2012年2月2日

http://npn.co.jp/article/detail/85506286/

林田力「『ハングリー!』瀧本美織が化粧っ気のなさで自然的な魅力」リアルライブ2012年2月7日

http://npn.co.jp/article/detail/70419549/

林田力「『ONE PIECE』第65巻、排外主義者の思想に迫る」リアルライブ2012年2月9日

http://npn.co.jp/article/detail/02413281/

林田力「『ONE PIECE』第65巻、排外主義者の思想に迫る」ライブドアニュース2012年2月9日

http://news.livedoor.com/article/detail/6265065/

林田力「権力のつかみ方 〜人の心を虜にするJFK式「心理操作の魔術」〜」本が好き!2012年2月10日

http://news.livedoor.com/article/detail/6267041/

林田力「NARUTO―ナルト― 59」本が好き!2012年2月11日

http://news.livedoor.com/article/detail/6271687/

上田眞実「脱原発と火力発電所の話 林田力」レイバーネット日本2012年2月12日

http://www.labornetjp.org/news/2012/1328963130015mu07

林田力「王家は序の口、大河ドラマ『平清盛』の大胆さ」リアルライブ2012年2月14日

http://npn.co.jp/article/detail/37209060/

林田力「王家は序の口、大河ドラマ『平清盛』の大胆さ」ライブドアニュース2012年2月14日

http://news.livedoor.com/article/detail/6278392/

上田眞実「脱原発と自然エネルギーの話 林田力」レイバーネット日本2012年2月14日

http://www.labornetjp.org/news/2012/1328885303120mu07

林田力「トリコ 18」本が好き!2012年2月14日

http://news.livedoor.com/article/detail/6279844/

林田力「『銀魂』第43巻、家賃滞納の主人公にも積極的な価値創出」リアルライブ2012年2月16日

http://npn.co.jp/article/detail/46978633/

林田力「銀魂―ぎんたま― 43」本が好き!2012年2月19日

http://news.livedoor.com/article/detail/6293544/

林田力「『相棒 season10』神戸尊の卒業を暗示するも厳しい展開」リアルライブ2012年2月21日

http://npn.co.jp/article/detail/44506642/

林田力「『相棒 season10』神戸尊の卒業を暗示するも厳しい展開」ライブドアニュース2012年2月21日

http://news.livedoor.com/article/detail/6299190/

林田力「上田清司埼玉県知事は東京電力を罵るよりも不買運動を」PJニュース2012年2月21日

http://www.pjnews.net/news/794/20120219_2

上田眞実「光市母子殺人事件、死刑確定後の実名報道の違和感 林田力」レイバーネット日本2012年2月21日

http://www.labornetjp.org/news/2012/1329828159849mu07

林田力「『FAIRY TAIL』第31巻、格差社会では修業よりも仲間との絆」リアルライブ2012年2月23日

http://npn.co.jp/article/detail/29053770/

林田力「『最高の人生の終り方』脚本の粗を吹き飛ばす山下智久と前田敦子の兄妹愛」リアルライブ2012年2月28日

http://npn.co.jp/article/detail/01292579/

林田力「白竜LEGEND 21巻」本が好き!2012年3月4日

http://news.livedoor.com/article/detail/6336436/

林田力「古川道郎・川俣町長が除染についての公開質問状に回答」PJニュース2012年3月5日

http://www.pjnews.net/news/794/20120301_1

林田力「検事失格」本が好き!2012年3月5日

http://news.livedoor.com/article/detail/6340569/

林田力「クイック・ジャパン100」本が好き!2012年3月5日

http://news.livedoor.com/article/detail/6340570/

林田力「BILLY BAT(8) (モーニング KC)」本が好き!2012年3月7日

http://news.livedoor.com/article/detail/6347512/

林田力「らぶきょん~LOVE in 景福宮 (27)(完)」本が好き!2012年3月7日

http://news.livedoor.com/article/detail/6347513/

林田力「バクマン。 17」本が好き!2012年3月11日

http://news.livedoor.com/article/detail/6358800/

林田力「BLEACH―ブリーチ― 54」本が好き!2012年3月11日

http://news.livedoor.com/article/detail/6358801/

林田力「超高層マンションと国際金融資本の陰謀論」真相JAPAN第69号2012年3月13日

http://blog.livedoor.jp/takutaku2946/archives/51808867.html

林田力「美味しんぼ 108」本が好き!2012年3月18日

http://news.livedoor.com/article/detail/6380795/

林田力「SOUL 覇 第2章 1」本が好き!2012年3月18日

http://news.livedoor.com/article/detail/6380762/

林田力「エンジェル・ハート2ndシーズン 3」本が好き!2012年3月20日

http://news.livedoor.com/article/detail/6385399/

林田力「エア・ギア(35)」本が好き!2012年03月24日

http://news.livedoor.com/article/detail/6399640/

林田力「エグザムライ戦国G 1」本が好き!2012年03月22日

http://news.livedoor.com/article/detail/6394061/

林田力「静かなるドン 102」本が好き!2012年04月03日

http://news.livedoor.com/article/detail/6433644/

林田力「銀魂―ぎんたま― 44」本が好き!2012年04月08日

http://news.livedoor.com/article/detail/6448906/

林田力「トリコ 19」本が好き!2012年04月08日

http://news.livedoor.com/article/detail/6448924/

林田力「進撃の巨人(7)」本が好き!2012年04月09日

http://news.livedoor.com/article/detail/6452172/

林田力「白竜LEGEND 22巻」本が好き!2012年04月11日

http://news.livedoor.com/article/detail/6459593/

林田力「ゴルゴ13 164」本が好き!2012年04月13日

http://news.livedoor.com/article/detail/6467147/

林田力「HUNTER×HUNTER 30」本が好き!2012年04月16日

http://news.livedoor.com/article/detail/6474294/

林田力「ミラー衛星衝突 上 (創元SF文庫)」本が好き!2012年04月18日

http://news.livedoor.com/article/detail/6480263/

林田力「銀の匙 Silver Spoon 3」本が好き!2012年04月20日

http://news.livedoor.com/article/detail/6489231/

林田力「ネットと愛国 在特会の「闇」を追いかけて」本が好き!2012年04月23日

http://news.livedoor.com/article/detail/6496956/
林田力「フランス政府のマドモアゼル廃止を歓迎」PJニュース2012年2月27日
林田力「大河ドラマ『平清盛』の画面の汚さと王家使用」PJニュース2012年3月11日
林田力「日本はインフラ輸出に注力すべきか」PJニュース2012年3月16日
林田力「安易な大学中退者は青山テルマを見習おう」PJニュース2012年04月24日



林田力

林田力は『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った』(ロゴス社、2009年)の著者であり、東急不動産消費者契約法違反訴訟原告である。東京都中野区生まれ。

Hayashida Riki is the author of "The Suit TOKYU Land Corporation's Fraud: How to Win" and the plaintiff Who Fought Against TOKYU Land Corporation.

林田力は東急不動産(販売代理:東急リバブル)から不利益事実を隠して東京都内の新築分譲マンションをだまし売りされた。東急リバブル・東急不動産は新築マンション引き渡し後に隣地が建て替えられて、日照・眺望・通風がなくなることを知っていたにもかかわらず故意に告げなかった。隣地が建て替えられれば部屋は真っ暗になり、作業所になるため騒音も発生する(山岡俊介「東急不動産側が、マンション購入者に「不利益事実」を伝えなかった呆れた言い分」ストレイ・ドッグ2005年2月21日)。

このために林田力は消費者契約法第4条第2項(不利益事実不告知)に基づいてマンション売買契約を取り消し、売買代金の返還を求めて東急不動産を東京地方裁判所に提訴し、勝訴した(東急不動産消費者契約法違反訴訟、東京地判平成18年8月30日、平成17年(ワ)第3018号)。

判決は以下のように東急不動産の不利益事実不告知を認定した。その上で、東急不動産に売買代金の全額支払いを命じた。

「被告(注:東急不動産)は、本件売買契約の締結について勧誘をするに際し、原告に対し、本件マンションの完成後すぐに北側隣地に3階建て建物が建築され、その結果、本件建物の洋室の採光が奪われ、その窓からの眺望・通風等も失われるといった住環境が悪化するという原告に不利益となる事実ないし不利益を生じさせるおそれがある事実を故意に告げなかった」

この判決は不動産取引に関して消費者契約法4条2項(不利益事実の不告知)を適用し契約の取消しを認めたリーディングケースである(佐藤裕一「東急不動産で買ってはいけない 被害者が語る「騙し売り」の手口」MyNewsJapan 2009年9月3日)。

この東急不動産だまし売り裁判を契機として、インターネット上では東急リバブル・東急不動産に対する批判が急増した。「営業マンの態度が高慢」「頼みもしないDMを送りつけてくる」など「自分もこのような目に遭った」と訴訟の枠を越えた批判がなされ、炎上事件として報道された(「ウェブ炎上、<発言>する消費者の脅威−「モノ言う消費者」に怯える企業」週刊ダイヤモンド2007年11月17日号39頁)。

林田力は2009年7月には東急不動産との裁判を綴ったノンフィクション『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った』を出版する。『東急不動産だまし売り裁判』は『別冊サイゾーvol.1 タブー破りの本300冊 サイゾー11月号臨時増刊』(2010年11月1日発行)の「警察、学会、農業……の危険な裏 告発本が明らかにした「日本の闇」」で紹介された。林田力のコメントも掲載されている。

林田力は景観と住環境を考える全国ネットワーク・東京準備会「第3回首都圏交流会」(2009年11月24日)や「もめごとのタネはまちづくりのタネ研究会」定例会(2010年2月5日)でも東急不動産だまし売り裁判を報告した。

その後もマンション被害や住民運動を取材する。東急不動産だまし売り被害者として、林田力はマンション建設反対運動やゼロゼロ物件詐欺、追い出し屋被害に対しても強い共感をもって行動している。東京都世田谷区の二子玉川東地区再開発(二子玉川ライズ)の住民被害や反対住民運動を詳細に紹介し、「世田谷問題を精力的に取材されているネット・ジャーナリスト」と評される。マンションだまし売りやゼロゼロ物件詐欺など悪徳不動産業者の実態を明らかにすることで、消費者や住民の権利拡張に寄与している。

林田力 wiki

 2003年6月、林田力は東急不動産(販売代理:東急リバブル)から不利益事実(隣地建て替えなど)を隠して東京都内の新築分譲マンションをだまし売りされた。
 2004年12月、林田力は消費者契約法第4条第2項(不利益事実の不告知)に基づき、売買契約を取り消した。
 2005年2月18日、林田力は売買代金の返還を求めて東急不動産を東京地方裁判所に提訴した。
 2006年8月30日、東京地裁で原告(林田力)勝訴の判決が言い渡された(東京地判平成18年8月30日、平成17年(ワ)第3018号)。
 2007年1月23日、林田力は東急不動産だまし売り裁判の記事「不動産トラブルと消費者契約法」を発表した。
 2007年3月20日、林田力は記事「アトラス・渡辺代表 東急物件の構造設計」で一級建築士資格を持たない無資格者が東急不動産マンションの構造設計者になっていた事実を明らかにした。
 2007年3月23日、林田力は記事「東急コミュニティーがマンション管理人を営業活動に“流用”」で東急コミュニティーがマンション管理人をリフォームなど自社の営業活動に流用していた事実を明らかにした。
 2007年10月9日、林田力は記事「東急不動産の遅過ぎたお詫び」で東急不動産だまし売り裁判に対する東急リバブル・東急不動産の「お詫び」を取り上げる。
 2008年1月8日、林田力は記事「東急リバブル、またまた虚偽広告」で東急リバブル東陽町営業所のマンション「アルス東陽町301号室」仲介虚偽広告を取り上げる。
 2008年2月1日、林田力は記事「東急の新築マンションでも広告表記訂正」でブランズシティ守谷の虚偽広告を取り上げる。ブランズシティ守谷の広告は駅からの距離を実際より短く表示した。
 2008年2月18日、林田力は記事「ブランズシティ守谷の建築確認に審査請求」で茨城県守谷市の新築分譲マンション・ブランズシティ守谷の建築紛争を取り上げた。
 2009年2月6日、林田力は記事「【かんぽの宿問題】東急リバブル転売にみる民営化の問題」で東急リバブルが旧日本郵政公社から評価額1000円で取得した沖縄東風平(こちんだ)レクセンターを学校法人・尚学学園(那覇市)に4900万円で転売した問題を取り上げた。
 2009年7月1日、林田力は東急不動産との裁判を綴ったノンフィクション『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った』を出版した。
 2009年9月28日、林田力は記事「東急東横線で車椅子の女性が転落死」で東急東横線多摩川駅で車椅子の女性が転落死した事件を取り上げた。
 2009年11月24日、林田力は景観と住環境を考える全国ネットワーク・東京準備会が主催する第3回首都圏交流会で東急不動産だまし売り裁判を報告する。
 2010年1月、林田力は二子玉川東第二地区市街地再開発(二子玉川ライズ2期)事業計画(案)に対する意見書を東京都に提出した。
 2010年2月5日、林田力は「もめごとのタネはまちづくりのタネ研究会」定例会で東急不動産だまし売り裁判を報告した。
 2010年4月20日、林田力は二子玉川東第二地区市街地再開発(二子玉川ライズ2期)事業計画(案)に対する口頭意見陳述を世田谷区玉川総合支所で実施した。
 2010年6月2日、林田力は記事「東急不動産の小日向マンションで建築確認に不備=東京・文京」で「(仮称)小日向プロジェクトII」(現ブランズタワー文京小日向)の建築基準法違反を取り上げた。
 2010年9月6日、林田力は記事「東急不動産係長がトラブル相手に嫌がらせ電話で逮捕」で東急不動産係長がトラブルとなった顧客に脅迫電話を繰り返して逮捕された事件を取り上げた。
 2010年2月11日、林田力は記事「ブランズ文京小石川Park Frontで近隣住民が工事被害」でブランズ文京小石川Park Frontの建築紛争を取り上げた。
 2010年3月17日、林田力は記事「金銭着服事件発表の東急コミュニティーでは文書流出も」で東急コミュニティーの金銭着服事件と文書流出事件を取り上げた。
 2011年10月18日、林田力は二子玉川東第二地区市街地再開発(二子玉川ライズ2期)組合設立認可決裁文書の情報非開示異議申し立てに対する口頭意見陳述を東京都庁第一庁舎で実施した。
 2011年11月7日、林田力は景観と住環境を考える全国ネットワーク「マンション紛争・都市問題首都圏交流サロン」で二子玉川ライズ問題や世田谷区デジタルコンテンツ問題、巨大アンテナ問題を報告した。
 2011年11月9日、林田力は世田谷区実施計画・行政経営改革計画素案に二子玉川ライズ補助廃止の立場から意見提出した。
 2012年3月22日、林田力は記事「東急は耐震工事を口実に古くからの住民の追い出しを図り住民は生活苦に陥る」で東急電鉄による東急大井町線大井町駅高架下住民追い出し問題を取り上げた。

林田力『東急不動産だまし売り裁判』

東急不動産消費者契約法違反訴訟を描くノンフィクション

 林田力『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った』(ロゴス社)は東急不動産(販売代理・東急リバブル)から不利益事実を隠して問題物件をだまし売りされた消費者(=原告)が消費者契約法に基づき売買契約を取り消し、裁判(東急不動産消費者契約法違反訴訟、東京地裁平成18年8月30日判決、平成17年(ワ)3018号)で売買代金を取り戻した闘いの記録。

 裁判における当事者と裁判官の緊迫するやり取りを丹念に再現。個人が不誠実な大企業を相手に闘うドラマがある!

 裁判と並行して明らかになった耐震強度偽装事件の余波や欠陥施工、管理会社・東急コミュニティーの杜撰な管理にも言及し、深刻度を増すマンション問題の現実を明らかにする。東急不動産のために働いた地上げ屋(近隣対策屋、東急不動産工作員)が暗躍し、住環境を破壊する高層マンション建築紛争と共通するマンション建設の闇に触れる。

林田力『二子玉川ライズ反対運動』

 林田力『二子玉川ライズ反対運動』(マイブックル)は二子玉川東地区再開発(二子玉川ライズ)に対する住民運動を記録したノンフィクションである。東京都世田谷区の二子玉川(ニコタマ)では街壊しが進行中である。「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」や「二子玉川ライズ オフィス」など東急電鉄・東急不動産ら東急グループの営利目的の再開発によって、二子玉川の貴重な自然と近隣住民の住環境が破壊されている。

 自然と住環境を守るために住民運動側は住民集会や裁判、議会への陳情など様々な活動に取り組んでいる。本書では「にこたまの環境を守る会」「二子玉川東地区まちづくり協議会」ら住民団体の活動の一端を紹介する。

 また、同じく二子玉川で起きている住民運動である多摩川暫定堤防や三菱地所玉川一丁目マンションへの反対運動についても触れた。『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った』著者の林田力が東京都に提出した二子玉川東第二地区市街地再開発事業計画(案)への意見書及び口頭意見陳述原稿も収録した。

林田力『二子玉川ライズ反対運動2』

 林田力『二子玉川ライズ反対運動2』(マイブックル)は二子玉川東地区再開発(二子玉川ライズ)の住環境破壊の実態や反対住民運動を記録したノンフィクションである。2010年に刊行した『二子玉川ライズ反対運動』の続編である。東京都世田谷区の玉川では東急電鉄や東急不動産ら東急グループ主体の再開発・二子玉川ライズによる住環境破壊が問題になっている。

 第一章では二子玉川ライズがダメな理由を明らかにする。

 第二章では裁判や集会など二子玉川ライズ反対運動の活動を述べる。二子玉川ライズ住民訴訟では実質和解という画期的な解決となった。

 第三章は二子玉川ライズ問題に対する様々な観点からのオピニオンを収録する。二子玉川ライズと東京スカイツリーや中野駅周辺再開発、海のピラミッド(熊本県)などの開発事業と共通する弊害を論じている。

 第四章では二子玉川ライズのビル風問題について住民と世田谷区の緊迫感ある協議内容を収録する。

 第五章は世田谷区議会を揺るがしたスキャンダル「二子玉川デジタル・コンテンツ問題」についてである。

 第六章では二子玉川ライズと同じ東急のトラブルとして、東急電鉄による東急大井町線高架下住民追い出し問題を取り上げる。二子玉川住民と大井町住民は同じ東急電鉄に苦しめられている住民として連携して活動している。

林田力『東急コミュニティー解約記』

 林田力『東急コミュニティー解約記』(パブ―)はマンションの管理会社を変更し、管理委託費を大幅に削減した事例の記録である。東急不動産が分譲したマンション・アルス東陽町(東京都江東区)では管理会社を独立系の会社に変更した結果、管理委託費を年間約120万円も削減でき、変更から1年後には一般会計の余剰金を修繕積立金会計に繰り入れるまでになった。

 林田力はアルス301号室の区分所有者であった。物件引渡し後に不利益事実不告知が判明したため、売買契約を取り消し、裁判で売買代金を取り戻した(林田力『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った』ロゴス社)。売買代金を取り戻すまでは居住しており、管理組合理事長も務め、管理会社変更までの経緯にも関係していた。

 アルスでは売主・東急不動産の指定により、分譲当初から東急不動産の子会社の東急コミュニティー(東京都世田谷区)に管理を委託していた。管理委託費等は東急コミュニティーの言い値で決められている状況であった。しかし東急コミュニティーの杜撰な管理が次々と明らかになり、管理会社変更の機運が高まった。

【目次】修繕積立金不足発覚/事務所使用を正当化/管理組合文書漏洩/管理委託契約違反/管理事務報告/管理人の営業利用/粗末な管理費督促/防火管理者/創立記念日/管理会社変更引継ぎの杜撰/リプレースの効果/マンション仲介広告に注意